誠建設工業(8995)の急騰に乗り遅れるな！次なる主役候補、関西地盤の割安不動産銘柄20選

2025年の東京株式市場で、大阪・堺市を地盤とする誠建設工業（8995）が投資家の熱い視線を集めました。地域に密着した戸建分譲住宅を強みに堅実な経営を続けてきた同社の株価が急騰した背景には、市場が同社の持つ「地域性」「事業モデルの独自性」「割安感」に再注目したことがあります。

こうした特定銘柄への注目は、しばしば「連想買い」という形で市場全体へ波及します。投資家は急騰銘柄と似た特性を持つ、まだ評価されていない「第二の誠建設工業」を探し始めるのです。本記事では、(1) 関西という成長エリアに基盤を置く、(2) 独自の強みを持つ不動産・建設関連である、(3) 割安感と成長余力が期待できる——という共通点で選んだ20銘柄を、4つのカテゴリに分けて解説します。

大阪・関西万博やIR構想など国家的プロジェクトが目白押しの関西エリアは、日本経済の成長エンジンとなる可能性を秘めています。次なるスター銘柄の発掘に、ぜひ本記事をお役立てください。

それでは、4つのカテゴリごとに各社を詳しく見ていきましょう。

関西地盤・不動産関連

関西エリアに事業基盤を置き、地域密着で住宅・マンションを供給する5社です。 誠建設工業と同じ「関西×地域密着」という軸で連想されやすいグループです。

【阪神間の不動産に強み】和田興産（8931）

事業内容：神戸・阪神間を地盤に、分譲マンション「ワコーレ」シリーズを展開。用地取得から企画・販売・管理まで一貫して手掛ける地域密着型企業です。

注目理由：誠建設工業と同様に特定エリアへ深く根ざした事業展開が強みで、神戸・阪神間というブランド地域で高いシェアを誇ります。安定した財務基盤と継続的な配当姿勢も魅力で、関西の地価上昇や再開発の恩恵を直接受けやすく、連想買いの対象になりやすい存在です。

企業沿革・動向：1899年創業の老舗。分譲マンションを核としながら、近年はリノベーション事業や不動産賃貸事業も強化。地元でのブランドイメージが非常に高い企業です。

リスク要因：事業エリアが阪神間に集中しているため、大規模災害が起きた場合の業績影響が懸念されます。不動産市況の悪化や金利上昇もリスク要因です。

💡 注目ポイント： 神戸・阪神間で高いシェアと安定配当 ／ ⚠ 注意： 阪神間への地域集中　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【総合不動産デベロッパー】サムティ（3244）

事業内容：関西を地盤に、投資用マンションの開発・販売からオフィスビル・商業施設・ホテルの開発・保有・運営まで手掛ける総合不動産デベロッパーです。

注目理由：関西地盤の不動産銘柄として知名度が高く、事業の多角化に成功している点が魅力です。特にホテル開発はインバウンド需要の回復が追い風で、関西不動産セクター全体に物色が広がれば中核銘柄の一つとなり得ます。

企業沿革・動向：1982年設立。投資用マンション中心からM&Aや事業開発で総合不動産会社へ成長。近年は再生可能エネルギー事業にも参入しています。

リスク要因：ホテル事業は景気・観光動向の影響を受けやすく、有利子負債が比較的多いため、金利上昇局面では支払利息増加が懸念されます。

💡 注目ポイント： インバウンド回復が追い風のホテル開発 ／ ⚠ 注意： 有利子負債と金利上昇　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【京阪神エリアのマンション開発】プレサンスコーポレーション（3254）

事業内容：近畿圏・東海中京圏を中心に、投資用およびファミリー向け分譲マンションを供給。特に単身者向けコンパクトマンションに強みを持ちます。

注目理由：関西圏のマンション供給戸数でトップクラスの実績を誇ります。戸建の誠建設工業に対し「マンション開発の雄」として連想されやすく、用地取得から販売まで自社グループで完結する製販一貫体制による高い利益率が特徴です。

企業沿革・動向：1997年設立。ワンルーム開発から関西を代表するデベロッパーへ成長し、2021年にオープンハウスグループの一員となりました。

リスク要因：過去の不祥事によるブランドイメージの毀損が残存リスクです。投資用マンション市場は金融機関の融資姿勢や投資マインドに左右されます。

💡 注目ポイント： 関西圏マンション供給トップクラス ／ ⚠ 注意： 過去の不祥事によるブランド毀損　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【リノベーションで価値創造】インテリックス（8940）

事業内容：中古マンションを買い取り、リノベーションを施して再販する「リノベーションマンション」事業のパイオニア。首都圏および関西圏が主要エリアです。

注目理由：新築戸建の誠建設工業とは対照的に、中古マンション再生というストック市場で展開。新築価格の高騰や環境意識の高まりを背景にリノベーション市場は拡大傾向で、関西でも事業を強化しています。

企業沿革・動向：1995年設立。業界に先駆けて中古再生事業を開始し累計販売は2万戸超。リノベ請負や不動産小口化商品も手掛けています。

リスク要因：中古の仕入れ競争が激化すると利益率が低下する可能性があります。リフォーム費の上昇や市況悪化による販売価格下落もリスクです。

💡 注目ポイント： 拡大する中古リノベ市場のパイオニア ／ ⚠ 注意： 仕入れ競争の激化　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【関西地盤のハウスメーカー】サンヨーホームズ（1420）

事業内容：関西を地盤とするハウスメーカー。「エコ＆セーフティ」をテーマに、戸建住宅やマンションの分譲、リフォームなどを手掛けます。

注目理由：誠建設工業と同じく関西に根差した住宅供給会社で、戸建住宅事業を主力とする点が共通しており、連想買いの対象として非常に分かりやすい銘柄です。時価総額が比較的小さく、値動きの軽さも魅力です。

企業沿革・動向：1969年、三洋電機（当時）の住宅事業部として創業。独立後、戸建を軸にマンション・リフォーム・不動産マネジメントへ多角化。高齢者向け住宅にも注力しています。

リスク要因：大手ハウスメーカーとの価格競争が利益を圧迫する可能性があります。住宅着工件数の減少や資材・人件費の高騰も業績に影響します。

💡 注目ポイント： 戸建主力で誠建設工業の連想が分かりやすい ／ ⚠ 注意： 大手との価格競争　〔参考：会社HP／個別ページ〕

低価格帯・パワービルダー関連

手頃な価格の戸建を大量供給する「パワービルダー」と、その派生4社です。 誠建設工業の「低価格戸建」というモデルの根幹を共有するグループです。

【ローコスト住宅の雄】飯田グループホールディングス（3291）

事業内容：一建設・飯田産業・東栄住宅など6社を傘下に持つ世界最大級の戸建分譲会社。「パワービルダー」の代表格として手頃な価格の住宅を大量供給します。

注目理由：誠建設工業と「低価格の戸建て」という事業モデルの根幹が似ています。ローコスト戸建市場が注目される際には必ずと言ってよいほど物色対象となり、市場全体の地合いを測る上でも重要な存在です。

企業沿革・動向：2013年に6社が経営統合して誕生。資材の共同購入や標準化で圧倒的なコスト競争力を実現。マンションや海外・リフォーム事業も強化しています。

リスク要因：国内の住宅着工戸数の減少が長期的なリスクです。金利上昇は住宅ローン利用者の購入意欲を減退させ、販売戸数に影響を与える可能性があります。

💡 注目ポイント： 世界最大級の戸建分譲・圧倒的コスト競争力 ／ ⚠ 注意： 住宅着工戸数の減少　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【高品質な分譲住宅】ケイアイスター不動産（3465）

事業内容：首都圏を地盤に、デザイン性の高い分譲住宅を手頃な価格で提供。高品質な住宅供給を経営理念に掲げます。

注目理由：ローコストでありながらデザイン性や品質にもこだわる「次世代パワービルダー」です。地域密着型が注目された後、独自の強みを持つ中堅ビルダーへ物色が広がる可能性があり、積極的なDX推進による効率経営も評価されています。

企業沿革・動向：1990年に埼玉県で創業。北関東から拡大し1都1府16県で展開。M&Aにも積極的で事業の多角化を加速しています。

リスク要因：主力の首都圏郊外で土地価格が上昇すると仕入れコストが増加し利益率を圧迫する可能性があります。同業他社との競争も激しいです。

💡 注目ポイント： デザイン性も両立する次世代パワービルダー ／ ⚠ 注意： 郊外の土地価格上昇　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【東海地盤のパワービルダー】ウッドフレンズ（8886）

事業内容：名古屋市を中心とした東海エリアで戸建分譲住宅事業を展開。国産材を積極的に活用した高品質な木造住宅に強みを持ちます。

注目理由：関西の誠建設工業に対し、東海に特化した地域密着型パワービルダーです。特定地域でのドミナント戦略が共通しており連想しやすく、国産材活用という独自性はSDGsへの関心の高まりから注目される余地があります。

企業沿革・動向：1982年設立。製販一体の体制を構築し、自社で木材のプレカット工場を保有。分譲マンションやリフォーム、土地活用にも注力しています。

リスク要因：東海地方への集中で地域経済や大規模災害の影響を受けやすく、木材価格の変動（ウッドショック）もコストに影響します。

💡 注目ポイント： 東海ドミナント＋国産材という独自性 ／ ⚠ 注意： ウッドショック等の木材価格変動　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【九州地盤の住宅メーカー】大英産業（2974）

事業内容：福岡県北九州市を地盤に、分譲マンション・戸建住宅の企画・販売を手掛けます。地域に根差したきめ細やかなサービスが強みです。

注目理由：九州・福岡という成長エリアに特化した不動産会社で、地域特化型のビジネスモデルという共通点から、物色が地方の有力企業へ広がる際に注目される可能性があります。安定した財務内容も評価ポイントです。

企業沿革・動向：1968年設立。北九州・福岡都市圏で累計1万戸以上を供給。中古買取再販やリフォームでストック型ビジネスを強化しています。

リスク要因：福岡県への事業集中度が高く、同地域の市況や人口動態の変化に業績が左右されます。地場中小デベロッパーとの競争も存在します。

💡 注目ポイント： 九州・福岡の成長エリアに特化 ／ ⚠ 注意： 福岡県への集中度　〔参考：会社HP／個別ページ〕

土地区画整理・再開発関連

開発の上流（まちづくり・区画整理・建替）を担う3社です。 誠建設工業の開発の「前提」を作る、再開発テーマの本命グループです。

【建設コンサルタント大手】オオバ（9765）

事業内容：都市計画・区画整理・インフラ整備を手掛ける建設コンサルタント大手。調査・計画から設計、施工管理まで一貫対応します。

注目理由：小規模開発の元となる、より大規模なまちづくりや土地区画整理に関わる企業です。関西エリアの再開発が活発化すれば受注機会が増加し、息の長いテーマとして注目できます。

企業沿革・動向：1922年創業の老舗。官公庁受注を主体に全国の都市開発に携わってきた実績を持ち、近年は防災・減災やPFI/PPP事業にも注力しています。

リスク要因：公共事業への依存度が高く、国の予算編成や政策変更で業績が変動する可能性があります。人材獲得競争もリスクです。

💡 注目ポイント： 再開発・区画整理の上流を担う ／ ⚠ 注意： 公共事業依存度の高さ　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【都市開発のコンサルティング】都市開発機構（3242）

事業内容：市街地再開発事業やマンション建替事業に特化したコンサルティング会社。権利者間の合意形成支援や事業計画の策定を手掛けます。

注目理由：大規模再開発プロジェクトの「黒子役」として専門ノウハウを提供するニッチな企業です。デベロッパーが開発を行う前提となる複雑な権利調整を担い、都市部の建替需要は根強く活躍の場が多いと考えられます。

企業沿革・動向：1991年設立。阪神・淡路大震災の復興事業などでノウハウを蓄積し、首都圏・関西圏で多くの再開発を成功に導いた実績があります。

リスク要因：再開発は計画から完成まで長期間を要し、経済情勢の変化や法改正の影響を受けます。大型案件への依存度が高まると進捗次第で業績が変動します。

💡 注目ポイント： 再開発の合意形成を担うニッチな黒子役 ／ ⚠ 注意： 大型案件の進捗依存　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【関西地盤のゼネコン】淺沼組（1852）

事業内容：関西を地盤とする中堅ゼネコン。建築工事を主体とし、官公庁施設・オフィス・マンション・学校・医療施設など幅広い施工実績を持ちます。

注目理由：誠建設工業と同じく関西に本社を置く建設関連企業です。大阪・関西万博やIR関連、都市部の再開発案件の増加で受注機会の拡大が期待され、PBRが低く割安感がある点も注目されます。

企業沿革・動向：1892年創業の歴史ある企業。堅実な経営で知られ無借金経営を続けており、リニューアル・耐震補強・環境関連工事にも注力しています。

リスク要因：建設業界共通のリスクとして資材価格や人件費の高騰が利益を圧迫します。国内の建設投資の動向に業績が左右されます。

💡 注目ポイント： 無借金経営で割安感のある関西ゼネコン ／ ⚠ 注意： 資材・人件費の高騰　〔参考：会社HP／個別ページ〕

その他（個性派銘柄）

テック・ストック型・流通など、独自の切り口で不動産に関わる8社です。 「第二の誠建設工業」探しが新分野へ波及する際の候補グループです。

【不動産テックの旗手】GA technologies（3491）

事業内容：AI・RPAなどを活用した不動産取引のDXを推進。「RENOSY」ブランドで中古不動産の売買プラットフォームを運営します。

注目理由：伝統的な不動産業と一線を画すテクノロジー型のビジネスモデルが特徴です。不動産業界の効率化・透明化は大きなトレンドで、物色が新しい分野へ向かう際に注目される可能性があります。

企業沿革・動向：2013年設立。不動産テック分野のリーディングカンパニーへ急成長し、M&Aで領域を拡大、海外事業や金融サービスにも進出しています。

リスク要因：広告宣伝費や人材への先行投資段階にあり、今後の市場拡大や収益化が計画通りに進まない場合の業績影響に注意が必要です。

💡 注目ポイント： 不動産DXのリーディングカンパニー ／ ⚠ 注意： 先行投資段階の収益化　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【中古住宅再生と不動産金融】ムゲンエステート（3299）

事業内容：首都圏を中心に、中古不動産（居住用・投資用）を買い取り、リフォームやコンバージョンで価値を高めて再販する事業を展開します。

注目理由：仕入れと再生販売でストック市場の価値創造を得意とし、特に一棟単位の仕入れ・再生に強みを持ちます。市場の中古物件を活用するモデルは新築供給とは異なる観点から市場の活性化に貢献します。

企業沿革・動向：1990年設立。リーマンショック後の混乱期に積極的に物件を仕入れて成長。賃貸事業や不動産特定共同事業で安定収益源も育成しています。

リスク要因：不動産市況の悪化は販売価格の下落や販売期間の長期化につながり業績に直結します。金利上昇は仕入れ借入金利を押し上げる要因です。

💡 注目ポイント： 一棟単位の中古再生に強み ／ ⚠ 注意： 市況悪化による販売長期化　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【独立系マンション管理大手】日本ハウズイング（4781）

事業内容：独立系のマンション管理会社として国内トップクラスの管理戸数を誇ります。マンション管理を軸にビル管理やリフォーム工事も手掛けます。

注目理由：供給された住宅の「その後」を支えるストック型ビジネスの代表格です。管理戸数の積み上げで安定収益が見込め、大規模修繕需要の増加も追い風。不動産セクターの中でもディフェンシブな銘柄として注目できます。

企業沿革・動向：1966年設立。独立系の強みを活かしデベロッパー系列と差別化したサービスを提供。長期修繕計画のコンサルなど付加価値サービスに注力しています。

リスク要因：業界の人手不足で人材の確保・育成コストが上昇する可能性があります。管理費用の価格競争も存在します。

💡 注目ポイント： 管理戸数トップクラスのディフェンシブ銘柄 ／ ⚠ 注意： 業界の人手不足　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【不動産オークション運営】SOU（9270）

事業内容：ブランド品や骨董品の買取専門店「なんぼや」を運営し、買い取った商品をBtoBオンラインオークションで販売します。

注目理由：一見不動産とは無関係に見えますが、グループで不動産オークション事業も手掛けています。空き家問題の深刻化を背景に不動産流通の新しい形としてオークション市場への期待が高まっており、異業種視点で業界に変化をもたらす可能性を秘めています。

企業沿革・動向：2011年設立。リユース業界で急成長し2018年に上場。近年は海外展開を加速し、グローバルなリユースプラットフォームの構築を目指しています。

リスク要因：主力のブランドリユース事業は景気動向や消費者の嗜好変化の影響を受けやすく、真贋判定能力や人材育成の維持が事業の根幹となります。

💡 注目ポイント： 不動産オークションという新潮流 ／ ⚠ 注意： 景気・消費嗜好の変化　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【収益不動産に特化】フェイスネットワーク（3489）

事業内容：東京城南3区（世田谷・目黒・渋谷）を中心に、投資用ワンルームマンションの開発・販売を手掛けます。人気エリアへの特化が強みです。

注目理由：誠建設工業が堺市という特定エリアに特化するように、同社は東京の人気エリア特化戦略で高い収益性を実現しています。地域を絞り込みニーズを深く理解して価値の高い物件を供給するモデルに共通点があります。

企業沿革・動向：2001年設立。城南3区にこだわりデザイン性の高い物件でブランドを確立。不動産小口化商品やクラウドファンディングなど新サービスにも積極的です。

リスク要因：事業エリアが極めて限定的なため、当該地域の市況変動や規制強化の影響を直接受けやすく、ワンルームへの融資姿勢の変化もリスクです。

💡 注目ポイント： 東京城南3区特化で高収益 ／ ⚠ 注意： エリアの限定性　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【「狭小地」開発のプロ】オープンハウスグループ（3288）

事業内容：東京23区や主要都市の中心部で戸建分譲事業を展開。独自の製販一体システムと、他社が敬遠しがちな狭小地・変形地を活用するノウハウに強みを持ちます。

注目理由：誠建設工業が得意とする小規模開発を、都心部でよりアグレッシブに展開しています。「都心に家を持つ」モデルで急成長を遂げ、その勢いは常に市場の注目を集めています。

企業沿革・動向：1997年設立。驚異的なスピードで成長し業界トップランナーの一角に。M&Aでマンション事業（プレサンス）や金融事業にも進出しています。

リスク要因：営業手法が強引と評されることもありレピュテーションリスクを抱えます。都心部の不動産価格の下落は事業モデルに大きな影響を与えます。

💡 注目ポイント： 都心狭小地開発で急成長 ／ ⚠ 注意： レピュテーションと都心価格の下落　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【建設・不動産の複合経営】高松コンストラクショングループ（1762）

事業内容：髙松建設（関西地盤の建設）と青木あすなろ建設（全国区の土木・建築）を傘下に持つ建設事業と、不動産開発事業を両輪で展開します。

注目理由：中核の髙松建設が大阪に本社を置き、関西地盤の建設・不動産銘柄として注目されます。賃貸マンション建設に強く土地活用提案から施工・管理まで一貫対応でき、安定基盤を持つ割安株として見直される可能性があります。

企業沿革・動向：1917年創業の髙松組が源流。M&Aで事業を拡大し持株会社体制へ。首都圏での事業強化やリニューアル事業にも力を入れています。

リスク要因：建設事業は公共・民間設備投資の動向に左右され、資材費や労務費の上昇が利益を圧迫する要因となります。

💡 注目ポイント： 関西地盤の建設＋不動産の複合経営 ／ ⚠ 注意： 設備投資動向への感応度　〔参考：会社HP／個別ページ〕

【西日本地盤の総合建設】イチケン（1847）

事業内容：関西を地盤とする中堅ゼネコン。商業施設や物流施設、工場などの民間建築工事に強みを持ち、ダイワハウスグループの一員です。

注目理由：親会社ダイワハウスグループとの連携による安定した受注基盤が魅力です。商業施設の建設・改装で豊富な実績を持ち、物流施設需要の恩恵を受けます。関西エリアの経済活性化を背景に注目したい一社です。

企業沿革・動向：1930年創業。商業施設の企画・設計・施工で評価を高め、2007年にダイワハウス工業の連結子会社に。環境配慮型建築やBCP対応施設にも注力しています。

リスク要因：特定の親会社への依存度が高い側面があります。民間企業の設備投資意欲の減退は受注環境に直接的な影響を与える可能性があります。

💡 注目ポイント： ダイワハウスG連携の安定受注基盤 ／ ⚠ 注意： 親会社への依存度　〔参考：会社HP／個別ページ〕

総括：関西不動産テーマの投資戦略と着眼点

まず、本テーマの銘柄が共通して抱えやすい主要リスクのマトリクスです。

一方で、関西を中心とした成長ドライバーは数多く存在します。

投資テーマ別に分類すると、自分の狙いに合った切り口が見つけやすくなります。

最後に、個別銘柄を見極める際の着眼点チェックリストです。

投資に関する免責事項

本記事は投資に関する情報提供を目的としており、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。掲載情報は信頼できると思われる情報源から作成していますが、正確性・完全性を保証するものではありません。株式投資は元本を割り込むおそれのあるリスクの高い金融商品です。最終的な投資判断はご自身の責任と判断で行ってください。掲載情報は作成日時点のものであり、将来予告なく変更されることがあります。

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