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価格の裏で静かに変わっているのは「借り方」です。どこを見て、何を捨てるか、一緒に整理しましょう。住宅価格は高い。でも、本当に怖いのはそこではなかったある夜、モデルルームでもらった試算表を、もう一度眺めていました。月々の返済額が、今の家賃よりわずかに安い。

2026年3月、日本の住宅市場にかつてない構造変化が訪れます。国土交通省と金融庁が後押しする「残価設定型住宅ローン（通称：残クレ住宅ローン）」が本格始動するのです。自動車の残クレと同様、将来の売却想定額（残価）をあらかじめ設定し、その分を月々の返済から差し引くことで、月々の支払額を大幅に抑えられる新…

この銘柄を読み解く前に新築マンションの高騰と、木造戸建の中古に対する銀行の保守的な姿勢。この二つの現実が同時に進行するとき、住宅市場には「本来なら買えるはずの人が、買える家を持てない」という静かな空洞が生まれる。銀行から見れば、築三十年の地方戸建は法定耐用年数を過ぎ、担保価値がほぼ土地代まで削られる…

2026年4月、住宅業界に激震が走っています。ホルムズ海峡封鎖によりナフサ供給が逼迫し、住宅設備・建材セクターに大きな影響が出ています。監視すべき20社を徹底解説。