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この記事ではどんなことがわかるんですか？
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スマホ向けマンガアプリと宿泊DXソリューション「tabii」を手掛けるａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）が高騰した流れに乗って、インバウンド・観光DX・IPコンテンツの三本柱で連想買いが期待できる割安バリュー株20銘柄を、徹底的に整理してお伝えします。
2025年6月26日（木）の東京市場で、ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）（東証グロース）の株価が大きく上昇し市場の注目を集めました。スマホ向けマンガアプリ事業に加え、宿泊施設向けIoTソリューション「tabii」が高評価を得たことが背景です。この動きは、活況を呈するインバウンド需要を背景とした宿泊業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）と、安定した収益源となる「デジタルコンテンツ／IPホルダー」という二大テーマへの再評価を示唆しています。本記事では、この流れで恩恵が期待されつつも株価がまだ割安水準にあるバリュー銘柄20社を、3つのテーマ別に厳選してご紹介します。
免責事項：本情報は記事公開時点（2025年6月26日 5:00時点）の公開情報に基づくテーマ的な連想銘柄リストです。将来の株価上昇を保証するものではありません。連想買いやテーマ株は短期需給で大きく動きやすく、インバウンド・DX関連は景気と企業の投資意欲に業績が左右されます。最終的な投資判断はご自身の責任で行ってください。
✅ このセクションの要点
- ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）高騰の本質はインバウンドDX×IPコンテンツの2軸再評価
- 連想買いの恩恵を受けやすい3カテゴリ（観光DX／IP・コンテンツ／インバウンド消費）を整理
- 各銘柄の注目理由とザラ場で意識される直近ニュース材料を一覧化
目次
ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）とは何者か：高騰の背景を整理
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なぜ今、ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）がここまで買われたのか、まずは事業の全体像を押さえておきましょう。
ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）はスマホアプリ事業（マンガアプリ）とIoTソリューション事業（tabii）を二本柱とする企業です。前者ではマンガアプリの開発・運営で安定収益、後者では客室タブレットを核にした宿泊施設向けDXを提供しています。近年はインバウンド回復で宿泊業界のDX投資意欲が高まっており、tabiiが業績ドライバーとして再評価されました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄名 | ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ株式会社 |
| 証券コード | 7035（東証グロース） |
| 主力事業 | スマホアプリ事業（マンガアプリ）／IoTソリューション事業（宿泊DX「tabii」） |
| 注目理由 | インバウンドDX × IPコンテンツの両テーマ性 |
| 連想買いの広がり | 宿泊・観光DX関連／IP・コンテンツ関連／インバウンド消費関連 |
3つの連想テーマと選定基準
以下の3カテゴリで、割安なPBR水準や安定した収益基盤を持つ銘柄を中心に20社をピックアップしました。単純な高PER成長株ではなく、テーマ性に対して株価が出遅れているバリュー寄りの銘柄に絞っているのが特徴です。
| テーマ | 代表的な事業領域 | 本記事の銘柄数 | 主な恩恵ドライバー |
|---|---|---|---|
| ①宿泊・観光DX | 設備工事・内装・ホテル運営・通信インフラ | 6社 | ホテル新設／改装投資・客室DX投資 |
| ②コンテンツ／プラットフォーム | 映画・出版・IP・人材・教育 | 6社 | IP多面展開・メディアミックス・教育DX |
| ③インバウンド消費・その他 | 百貨店・旅行・ディスカウント・空港 | 8社 | 訪日客数増・免税売上・空港利用増 |
【１】宿泊・観光DX関連 – ホテル・旅行業界の変革を支える（6選）
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インバウンド需要の回復は、まずホテルの新設・改装投資と客室DX投資という形で広がっていきます。設備工事や内装、通信インフラで活躍するバリュー株を見ていきましょう。
✅ このセクションの要点
- ホテル新設／リニューアル投資が活発化し、内装・設備工事会社に追い風
- 「tabii」型の客室DXソリューションには通信インフラ整備が必須
- 自社でホテル運営を行う企業はインバウンド単価上昇の直接受益
| 銘柄 | 事業ポジション | 注目ポイント |
|---|---|---|
| スペース（9622） | 商業施設・ホテル内装施工 | ホテル改装案件の増加で受注拡大期待 |
| 丹青社（9743） | ディスプレー・空間創造大手 | 高付加価値施設化を支援する補助金恩恵 |
| 関電工（1942） | 東電系総合設備工事大手 | 首都圏再開発・低PBRの両面評価 |
| きんでん（1944） | 関電系総合設備工事最大手 | 関西万博後再開発・IR関連恩恵 |
| スターツコーポレーション（8850） | 不動産＋ホテル運営の総合企業 | 自社ホテル稼働率上昇による直接受益 |
| ミライト・ワン（1417） | 情報通信インフラ・電気設備 | 客室Wi-Fi高速化・スマートロック普及 |
1. スペース（9622）
- 事業内容： 商業施設やオフィスの内装・ディスプレーの企画・設計・施工。
- and factory高騰との関連性： インバウンド需要回復によるホテル新設・リニューアル投資の活発化が追い風。同社は魅力的なホテル空間を創造する内装デザイン・施工で実績を蓄積し、企業の設備投資回復の恩恵を受けるバリュー株として注目できます。
- ザラ場で意識される直近材料： 大手ホテルチェーンによる大規模改装計画や新規開発プロジェクトの発表。
2. 丹青社（9743）
- 事業内容： 商業施設・文化施設・イベント空間などのディスプレー大手。
- and factory高騰との関連性： スペースと同様、ホテル共用部やレストラン・宴会場など高付加価値な空間創造で豊富な実績。インバウンド客を惹きつける魅力的な施設づくりに貢献します。
- ザラ場で意識される直近材料： 観光立国推進策の一環としての宿泊施設高付加価値化補助金制度の発表。
3. 関電工（1942）
- 事業内容： 東京電力系の総合設備工事大手。
- and factory高騰との関連性： ホテルの新設・リニューアルには電気・空調・通信といった設備工事が不可欠。同社は首都圏の大型案件で高い実績を持ち、割安なPBRも投資妙味のひとつです。
- ザラ場で意識される直近材料： 首都圏での大規模再開発プロジェクトの進展や、企業の省エネ設備更新投資の加速。
4. きんでん（1944）
- 事業内容： 関西電力系の総合設備工事最大手。
- and factory高騰との関連性： 関電工と同様、関西圏を中心としたホテル・商業施設の設備工事で安定需要。IR（統合型リゾート）関連の需要も期待できます。
- ザラ場で意識される直近材料： 関西圏での万博後再開発や、IR関連の具体的な建設計画の始動。
5. スターツコーポレーション（8850）
- 事業内容： 不動産仲介・管理、建設、ホテル運営など、地域密着の総合生活文化企業。
- and factory高騰との関連性： 自社でホテル運営を手掛けており、インバウンド需要回復の恩恵を直接享受。不動産仲介事業も観光地周辺の市場活性化からプラスの影響が期待されます。
- ザラ場で意識される直近材料： 同社が運営するホテルの稼働率や宿泊単価が、市場予想を上回るペースで改善した場合。
6. ミライト・ワン（1417）
- 事業内容： 情報通信インフラ構築、電気設備、環境・社会イノベーション事業。
- and factory高騰との関連性： 「tabii」のようなIoTソリューションが普及するには、高速で安定したWi-Fiや通信ネットワークが不可欠。同社はそのインフラ構築を担う、縁の下の力持ちです。
- ザラ場で意識される直近材料： ホテル業界全体でのDX投資（客室Wi-Fi高速化、スマートロック導入など）加速の報道。
【２】コンテンツ・プラットフォーム – 独自IP・サービスを持つ企業（6選）
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✅ このセクションの要点
- IPホルダーは映画・アニメ・ゲームの多面展開で長期収益化が可能
- クリエイター人材プラットフォームは制作需要拡大の裏方インフラ
- 教育・出版領域もデジタル化と組み合わさることで再評価余地
| 銘柄 | 主力領域 | テーマ性のポイント |
|---|---|---|
| 東宝（9602） | 映画製作・配給・興行最大手 | 「ゴジラ」など強力IP・不動産価値 |
| KADOKAWA（9468） | 出版・映像・ゲーム・Web | メディアミックス戦略の成功モデル |
| クリーク・アンド・リバー社（4763） | クリエイター人材エージェンシー | クリエイティブ業界のインフラ的存在 |
| ブロードリーフ（3673） | 自動車アフターSaaS | 業界特化型DX企業として再評価余地 |
| 日本コンピュータ・ダイナミクス（4783） | ITサービス＋駐輪場運営 | PBR割安・社会インフラ事業の安定 |
| 学研ホールディングス（9470） | 教育・出版・福祉 | PBR1倍割れ・教育DXの伸びしろ |
7. 東宝（9602）
- 事業内容： 映画の製作・配給・興行で国内最大手。不動産事業も保有。
- and factory高騰との関連性： 「ゴジラ」など自社で強力なIP（知的財産）を保有・展開。アニメ作品のヒットも続き、IPホルダーとしての価値が再評価されています。インバウンド客による映画館利用も期待材料です。
- ザラ場で意識される直近材料： 同社が製作・配給する映画やアニメが、国内外で記録的なヒットとなった場合。
8. KADOKAWA（9468）
- 事業内容： 出版・映像・ゲーム・Webサービスを手掛ける総合エンタメ企業。
- and factory高騰との関連性： ライトノベルや漫画から数多くの人気IPを創出し、アニメ化・ゲーム化に展開するメディアミックス戦略の成功モデル。IPホルダーとしての価値が見直される可能性があります。
- ザラ場で意識される直近材料： 同社発の人気IPのアニメ化や、海外での映像配信が大ヒットした場合。
9. クリーク・アンド・リバー社（4763）
- 事業内容： 映像・Web・広告・ゲームなどクリエイター専門の人材エージェンシー。
- and factory高騰との関連性： ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）のようなコンテンツ制作会社の活躍は、優秀なクリエイターへの需要を高めます。同社はその専門人材を供給する業界インフラ的存在です。
- ザラ場で意識される直近材料： クリエイティブ業界の人材不足が深刻化し、専門エージェントの価値が高まる局面。
10. ブロードリーフ（3673）
- 事業内容： 自動車アフターマーケット向けの業務系SaaSを開発・販売。
- and factory高騰との関連性： 特定業界に深く根差した業界特化SaaSを提供。ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）が宿泊業界DXなら、ブロードリーフは自動車アフター業界DXで独自ポジションを築く割安銘柄です。
- ザラ場で意識される直近材料： 自動車の平均車齢長期化に伴う整備需要増加や、整備工場のDX化を支援する政府施策。
11. 日本コンピュータ・ダイナミクス（4783）
- 事業内容： ITコンサルティング、システム開発、駐輪場運営などを展開。
- and factory高騰との関連性： ITサービスと駐輪場という安定インフラ事業を併せ持つユニークな企業。PBRが割安で、DX支援企業としての側面が見直される可能性があります。
- ザラ場で意識される直近材料： 企業のシステム開発投資の回復や、都市部での駐輪場需要の増加。
12. 学研ホールディングス（9470）
- 事業内容： 教育・出版、高齢者福祉・子育て支援などを展開。
- and factory高騰との関連性： 教育コンテンツという安定IPを持ちながらPBR1倍割れ。デジタル教材へのシフトなど教育DXの進展が新たな成長ドライバーとなり得ます。
- ザラ場で意識される直近材料： 政府による教育DX推進策や、リスキリング支援の強化。
【３】インバウンド消費・その他 – 旅行客増加の恩恵を受けるバリュー株（8選）
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訪日客数の伸びは、百貨店・ディスカウント・空港・レジャーと幅広い裾野を持ちます。低PBR銘柄に分散して仕込めるテーマです。
✅ このセクションの要点
- 百貨店はPBR1倍割れと都心一等地不動産のダブル評価軸が魅力
- リユース・ディスカウントは円安と訪日客の高い親和性
- 空港関連は航空便増便に直結する純粋なインバウンドベータ
| 銘柄 | 主力事業 | インバウンド連動性 |
|---|---|---|
| エイチ・アイ・エス（9603） | 大手旅行代理店 | 訪日・海外双方の旅客回復が追い風 |
| J.フロント リテイリング（3086） | 大丸・松坂屋 | 高額品消費・免税売上拡大 |
| 三越伊勢丹HD（3099） | 三越・伊勢丹 | 月次売上の高額品好調が織り込まれる |
| コメ兵HD（2780） | 中古ブランド品買取・販売 | 円安と訪日客の中古高額品需要 |
| ラウンドワン（4680） | 複合エンタメ施設運営 | 屋内レジャーの利用者増 |
| パン・パシフィックHD（7532） | ドン・キホーテなど | 訪日客の絶大な人気・深夜営業 |
| 空港施設（8864） | 空港周辺施設の建設・賃貸 | PBR0.5倍台・航空便増便の恩恵 |
| 日本空港ビルデング（9706） | 羽田空港旅客ターミナル運営 | 国際線旅客数増の最直接受益 |
13. エイチ・アイ・エス（9603）
- 事業内容： 大手旅行代理店。海外旅行・訪日旅行ともに展開。
- and factory高騰との関連性： 訪日外国人旅行客のさらなる増加は同社のインバウンド事業の追い風。業績回復期待に対し株価はまだ割安水準にあると考えられます。
- ザラ場で意識される直近材料： 政府によるビザ緩和や、新たな観光立国推進計画の発表。
14. J.フロント リテイリング（3086）
- 事業内容： 大丸、松坂屋などの百貨店を運営。
- and factory高騰との関連性： PBR0.7倍台。インバウンド客による高額品消費や免税売上の回復が業績を牽引。都心一等地の不動産価値も見直し対象です。
- ザラ場で意識される直近材料： インバウンド観光客数や1人当たり消費額が市場予想を大幅に上回る局面。
15. 三越伊勢丹ホールディングス（3099）
- 事業内容： 「三越」「伊勢丹」ブランドの百貨店を運営。
- and factory高騰との関連性： J.フロントと同様、インバウンド需要と富裕層消費を捉えて業績は回復基調。百貨店という不人気セクターのため、まだ割安感があります。
- ザラ場で意識される直近材料： 同社の月次売上高が、特に高額品の販売好調により力強い伸びを示す。
16. コメ兵ホールディングス（2780）
- 事業内容： 中古ブランド品、宝石、貴金属などの買取・販売。
- and factory高騰との関連性： インバウンド観光客は中古ブランド品の重要な買い手。円安も追い風となり、リユース市場の構造的成長性も魅力です。
- ザラ場で意識される直近材料： インバウンド客による中古ブランド品の「爆買い」がメディアで報じられる場面。
17. ラウンドワン（4680）
- 事業内容： 複合エンターテイメント施設の運営。
- and factory高騰との関連性： インバウンド観光客にとって、日本のエンタメ施設は人気の観光スポット。天候に左右されない屋内レジャーとして利用者増が期待できます。
- ザラ場で意識される直近材料： インバウンド客向けの新サービスや、割引キャンペーンの発表。
18. パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（7532）
- 事業内容： 総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」などを運営。
- and factory高騰との関連性： インバウンド観光客に絶大な人気のドン・キホーテ。空港近くや都心部の店舗を中心に旅行客の売上増が見込めます。
- ザラ場で意識される直近材料： 深夜営業や豊富な品揃えが、ナイトタイムエコノミー活性化とともに再評価される。
19. 空港施設（8864）
- 事業内容： 空港周辺施設（貨物ビル、給油施設、オフィス等）の建設・賃貸。
- and factory高騰との関連性： インバウンド回復による航空便数の増加は、空港機能全体の需要を高めます。PBR0.5倍台と割安で、安定したインフラ株としても注目です。
- ザラ場で意識される直近材料： 主要空港の発着枠拡大や、LCCの増便に関するニュース。
20. 日本空港ビルデング（9706）
- 事業内容： 羽田空港の旅客ターミナルビルの建設・管理運営。
- and factory高騰との関連性： 空港旅客数増加の恩恵を最も直接的に受ける企業の一つ。施設利用料収入や、ターミナル内店舗売上の増加が業績を押し上げます。
- ザラ場で意識される直近材料： 羽田空港の国際線旅客数が、過去最高を更新したとの報道。
連想買いに乗る前に：リスクとシナリオを整理
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テーマ株は需給で値動きが激しい分、リスクの引き金を事前に押さえておくと損切りラインが引きやすくなります。
| リスク要因 | 影響を受けやすいテーマ | 確認ポイント |
|---|---|---|
| 訪日客数の伸び鈍化 | 百貨店／空港／旅行 | JNTO訪日外客数・主要空港旅客数 |
| 円高転換 | リユース／ディスカウント／百貨店 | 免税売上比率・客単価の変化 |
| 企業の設備投資抑制 | 設備工事・内装・通信インフラ | 受注高・受注残・粗利率 |
| テーマ株の短期過熱 | 全体 | 出来高急増・信用買残の急膨張 |
| IPヒット剥落 | コンテンツ・出版・映画 | 作品ラインアップと興行収入 |
3つのシナリオで考えるテーマ持続性
連想買いの賞味期限は意外と短いものです。ベース／強気／弱気の3シナリオで、テーマ株保有のスタンスを整理しておきましょう。
| シナリオ | 前提 | 優先テーマ | 想定スタンス |
|---|---|---|---|
| ベース | 訪日客数が想定通り推移 | 空港・百貨店・観光DX | 押し目買い／中期保有 |
| 強気 | ビザ緩和・記録的訪日 | リユース・免税・空港株 | トレンドフォロー |
| 弱気 | 円高反転・地政学リスク | 設備工事・教育出版（ディフェンシブ） | ポジション縮小／低PBR厳選 |
KPI比較：注目すべき指標
| テーマ | 業績ドライバーKPI | バリュエーションの目安 |
|---|---|---|
| 観光DX／設備 | 受注高・受注残高・売上総利益率 | PBR1倍前後の低位株が中心 |
| コンテンツ／IP | IP別売上・海外売上比率 | PER15〜25倍水準が多い |
| インバウンド消費 | 月次売上・免税売上比率・客単価 | PBR0.5〜1倍台にも妙味 |
| 空港／インフラ | 旅客数・発着回数 | 配当利回り＋PBR割安が指標 |
投資判断にあたっての注意点
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テーマ株投資で大切なのは、連想の発信源と受益度合いを冷静に切り分けることです。
今回ご紹介した銘柄群は、現時点での情報に基づき、「ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）高騰」の背景となるインバウンド・観光DX・IPコンテンツテーマで連想買いが期待できるバリュー株です。しかし、これらが必ずしも本日ザラ場で上昇するとは限りません。テーマ株は期待先行になりやすく、決算や月次売上の実績が伴わなければ短期的な調整局面に入る場合もあります。
- 投資判断の前に必ず最新のIR・決算短信・有価証券報告書を確認する
- 取得単価から逆算した損切りラインを事前に決めておく
- 連想買いは短期モメンタムと割り切る／中期は本業回復を確認してから上乗せ
- 分散投資・ポジションサイズの管理を徹底する
よくある質問（FAQ）
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読者からよく届く質問に、まとめてお答えしておきます。
Q1. ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）が高騰した一番の理由は何ですか？
A. スマホアプリ事業（マンガアプリ）の安定収益に加え、宿泊DXソリューション「tabii」がインバウンド回復下のホテルDX投資テーマで再評価されたためです。観光DX×IPコンテンツのダブルテーマ性が買い材料となりました。
Q2. 連想買い銘柄はどう選べば失敗しにくいですか？
A. ①テーマと事業内容の関連性が論理的か、②PBRや配当利回りなどバリュー指標で割安か、③本業の業績そのものが回復基調か、の3点を必ずチェックしてください。テーマだけで割高な銘柄は短期で反落しやすくなります。
Q3. 観光DX関連で特に注目すべきセクターはどこですか？
A. 客室Wi-Fi整備やスマートロック導入を担う通信インフラ系（ミライト・ワン 1417 など）、ホテル改装の内装・設備工事系（スペース 9622、関電工 1942 など）、自社ホテル運営でインバウンド単価を直接享受する不動産系（スターツ 8850）の3領域が中心です。
Q4. 円高に転換した場合のリスク対応は？
A. 円高はインバウンド消費・リユース・百貨店銘柄に逆風となります。ポートフォリオ全体としては、設備工事・通信インフラ・教育出版などディフェンシブ寄りの低PBR銘柄に比重を移すことでリスクをならせます。
Q5. この記事の銘柄は短期向きですか、それとも中期向きですか？
A. テーマ株としての短期モメンタム狙いと、低PBR・安定収益のバリュー株としての中期保有の双方に使えます。短期はチャートの過熱度、中期は決算と月次の改善トレンドを軸に判断するのが定石です。
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以上が、ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（7035）高騰から派生する連想バリュー20選のまとめです。テーマ性とバリュー、両方の観点で銘柄を見比べてみてください。
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ありがとうございます！とても勉強になりました！
免責事項
本記事は、執筆時点で公開されている情報に基づく一般的な分析・解説であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。記載されている内容には誤りが含まれる可能性があり、将来の業績や株価を保証するものでもありません。投資判断はご自身の責任で、最新のIR資料・決算短信・有価証券報告書等を確認の上で行ってください。
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